怎么看房屋有沒有備案

在購買房屋的時候，一個非常關(guān)鍵的問題就是要確認(rèn)房屋是否有備案。備案是指將房屋購買合同及房屋的權(quán)屬證書、土地證等重要文件提交給國土資源部門備案，證明房屋及土地權(quán)屬的合法有效。只有備案的房屋，才能夠被認(rèn)定為合法的房屋，才有保障。那么，我們該如何看房屋有沒有備案呢？

一、查看產(chǎn)權(quán)證

產(chǎn)權(quán)證是確定房屋所有權(quán)的憑證，上面會注明是否備案。如果產(chǎn)權(quán)證上寫有“已備案”或“已備案登記”，就說明該房屋已經(jīng)備案，是一個正常的合法房屋。如果產(chǎn)權(quán)證上沒有任何備案字樣，那么就需要注意，這可能是一種風(fēng)險的存在。

二、查詢國土資源部門建檔資料

國土資源部門考核組要求所有房屋在竣工之后必須提交備案資料，通過審核之后才能獲得預(yù)售許可證。因此，我們可以向國土資源部門查詢房屋備案情況。具體方法是撥打電話或者親自去相關(guān)部門提供產(chǎn)權(quán)證號和繳費(fèi)憑證等信息，查詢房屋的備案情況。

三、查看房產(chǎn)證備案章

房產(chǎn)證上會有一枚房產(chǎn)證備案章，其中有標(biāo)注備案號和備案日期等信息。如果看到房產(chǎn)證上的備案章和備案號，那就說明該房屋經(jīng)過了備案，并且是一份有效的房產(chǎn)證。

四、到物業(yè)公司查驗(yàn)

往往在購房過程中也會和物業(yè)公司打交道，那么物業(yè)公司也是可以查驗(yàn)房屋的備案情況，可以向物業(yè)公司詢問房屋備案情況。而且在一些小區(qū)中，物業(yè)公司也會掛出備案的通知，可以通過這種通知來確定房屋是否備案。

五、通過第三方平臺查驗(yàn)備案信息

有一些第三方平臺，如鏈家、安居客、房天下等，提供了線上查詢備案情況的服務(wù)，通過輸入房屋地址和關(guān)鍵詞等信息，就可以查詢到房屋的備案情況，非常方便快捷。

要知道在購買房屋的過程中，確定房屋是否備案是非常重要的，不備案的房屋會存在一定的風(fēng)險。因此，建議大家在購買房屋的時候仔細(xì)查驗(yàn)備案情況，以避免不必要的麻煩。

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