怎么看房屋有沒有備案

在購買房屋的時候，一個非常關鍵的問題就是要確認房屋是否有備案。備案是指將房屋購買合同及房屋的權屬證書、土地證等重要文件提交給國土資源部門備案，證明房屋及土地權屬的合法有效。只有備案的房屋，才能夠被認定為合法的房屋，才有保障。那么，我們該如何看房屋有沒有備案呢？

一、查看產權證

產權證是確定房屋所有權的憑證，上面會注明是否備案。如果產權證上寫有“已備案”或“已備案登記”，就說明該房屋已經備案，是一個正常的合法房屋。如果產權證上沒有任何備案字樣，那么就需要注意，這可能是一種風險的存在。

二、查詢國土資源部門建檔資料

國土資源部門考核組要求所有房屋在竣工之后必須提交備案資料，通過審核之后才能獲得預售許可證。因此，我們可以向國土資源部門查詢房屋備案情況。具體方法是撥打電話或者親自去相關部門提供產權證號和繳費憑證等信息，查詢房屋的備案情況。

三、查看房產證備案章

房產證上會有一枚房產證備案章，其中有標注備案號和備案日期等信息。如果看到房產證上的備案章和備案號，那就說明該房屋經過了備案，并且是一份有效的房產證。

四、到物業公司查驗

往往在購房過程中也會和物業公司打交道，那么物業公司也是可以查驗房屋的備案情況，可以向物業公司詢問房屋備案情況。而且在一些小區中，物業公司也會掛出備案的通知，可以通過這種通知來確定房屋是否備案。

五、通過第三方平臺查驗備案信息

有一些第三方平臺，如鏈家、安居客、房天下等，提供了線上查詢備案情況的服務，通過輸入房屋地址和關鍵詞等信息，就可以查詢到房屋的備案情況，非常方便快捷。

要知道在購買房屋的過程中，確定房屋是否備案是非常重要的，不備案的房屋會存在一定的風險。因此，建議大家在購買房屋的時候仔細查驗備案情況，以避免不必要的麻煩。

活動：慈云數據爆款香港服務器，CTG+CN2高速帶寬、快速穩定、平均延遲10+ms 速度快，免備案，每月僅需19元！！ 點擊查看