如何查詢竣工備案表

對于房地產開發商和購房者來說，竣工備案表是非常重要的一份文件。既能證明房屋已經竣工并符合相關規定，也能讓購房者了解物業的具體情況。但是，很多人并不知道如何查詢竣工備案表。下面我們將講解一下如何查詢竣工備案表，并提供一些查詢的相關注意事項。

1.查詢途徑

①物業公司查詢：大多數物業公司都會保存與其有關的物業竣工備案表，因此可以向所在的物業公司咨詢，要求查詢有關的竣工備案表。

②房產局查詢：竣工備案表一般由當地房產局負責管理和保存。可以在當地房產局網站上查詢有關的竣工備案信息。

③雙方協商：購房者可以主動向開發商查詢有關的竣工備案信息，雙方協商搞定。

2.查詢條件

①樓盤名稱：要想查詢到竣工備案表，必須知道樓盤的名稱。因為每個樓盤都有其唯一的名稱。

②樓號/門牌號：竣工備案表中記錄有每個房屋的具體樓號/門牌號，因此需要知道房屋的具體地址信息。

③竣工年份：為了縮小查詢范圍，可以根據房屋竣工的年份進行查詢。

3.注意事項

①信息核實：查詢到竣工備案表后，要仔細核實相關信息的真實性。查看竣工備案表中的房屋面積、樓層、房屋朝向等具體信息是否與實際相符。

②查看備案時間：竣工備案表中還記錄了備案時間。購房者可以根據備案時間來了解該物業是否符合當前的環保和建筑安全標準。

③注意判斷竣工和交付的區別：竣工意味著房屋已經完工，可以交付使用。而房屋交付使用則需要開發商取得有關部門的許可證和證明文件，在此之前購房者不能入住。

總之，查詢竣工備案表是確保物業合法性和實用性的重要步驟。購房者在購買房屋前應先查詢有關備案信息，減少后期出現不必要的矛盾和糾紛。了解以上查詢相關的注意事項之后，相信大家在查詢竣工備案表時不再感到困惑。

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