如何查詢竣工備案表

對于房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者來說，竣工備案表是非常重要的一份文件。既能證明房屋已經(jīng)竣工并符合相關(guān)規(guī)定，也能讓購房者了解物業(yè)的具體情況。但是，很多人并不知道如何查詢竣工備案表。下面我們將講解一下如何查詢竣工備案表，并提供一些查詢的相關(guān)注意事項。

1.查詢途徑

①物業(yè)公司查詢：大多數(shù)物業(yè)公司都會保存與其有關(guān)的物業(yè)竣工備案表，因此可以向所在的物業(yè)公司咨詢，要求查詢有關(guān)的竣工備案表。

②房產(chǎn)局查詢：竣工備案表一般由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局負責(zé)管理和保存。可以在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局網(wǎng)站上查詢有關(guān)的竣工備案信息。

③雙方協(xié)商：購房者可以主動向開發(fā)商查詢有關(guān)的竣工備案信息，雙方協(xié)商搞定。

2.查詢條件

①樓盤名稱：要想查詢到竣工備案表，必須知道樓盤的名稱。因為每個樓盤都有其唯一的名稱。

②樓號/門牌號：竣工備案表中記錄有每個房屋的具體樓號/門牌號，因此需要知道房屋的具體地址信息。

③竣工年份：為了縮小查詢范圍，可以根據(jù)房屋竣工的年份進行查詢。

3.注意事項

①信息核實：查詢到竣工備案表后，要仔細核實相關(guān)信息的真實性。查看竣工備案表中的房屋面積、樓層、房屋朝向等具體信息是否與實際相符。

②查看備案時間：竣工備案表中還記錄了備案時間。購房者可以根據(jù)備案時間來了解該物業(yè)是否符合當(dāng)前的環(huán)保和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

③注意判斷竣工和交付的區(qū)別：竣工意味著房屋已經(jīng)完工，可以交付使用。而房屋交付使用則需要開發(fā)商取得有關(guān)部門的許可證和證明文件，在此之前購房者不能入住。

總之，查詢竣工備案表是確保物業(yè)合法性和實用性的重要步驟。購房者在購買房屋前應(yīng)先查詢有關(guān)備案信息，減少后期出現(xiàn)不必要的矛盾和糾紛。了解以上查詢相關(guān)的注意事項之后，相信大家在查詢竣工備案表時不再感到困惑。

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