廣州是一個租房市場需求非常大的城市，許多人通過出租房屋來獲取收益。但是，很多房東并不了解市場監管的相關規定，可能隨意出租，不去進行備案。這樣會面臨哪些法律風險和后果呢？

法律風險

根據《廣州市房屋租賃管理條例》，房東出租房屋時必須進行備案登記，否則將受到行政處罰。第二十二條規定：“房屋租賃經營者未以自己名義辦理備案登記或未按規定向房屋租賃市場主管部門備案登記的，由房屋租賃市場主管部門責令改正，處2000元以上1萬元以下罰款。”

此外，出租房屋未經過備案，可能會涉及到合同糾紛等法律問題。如果出現糾紛，房東很難獲得相關的法律保護。

后果

在廣州市房地產市場監管局官方網站上，我們可以查到已經公布的房屋租賃市場違法公示。

根據違法公示，出租房屋未備案的房東將被采取以下措施：

• 限期整改：要求房東在規定時間內去完成備案登記；
• 罰款：根據違規程度，房東可能會面臨1000元、5000元或更高金額的罰款；
• 行政拘留：屢教不改、情節嚴重的房東還可能會受到行政拘留的處罰。

在協商租賃合同或是出現合同糾紛時，未備案的房屋租賃合同將成為無效合同，產生很小甚至沒有法律保障。因此，準確了解相關法律規定和備案流程是房東們的必要職責，也是保證自己能夠順利出租房屋，獲得預期收益的重要條件。

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