北京限價房備案怎么撤銷

近年來，隨著房價的不斷攀升，北京市政府采取了一系列措施來穩定房價。其中，限價房政策就是為了滿足部分市民的住房需求，降低購房門檻，促進房地產市場的良性發展。然而，隨著時間的推移，很多購房者對已買的限價房產生了后悔，想要撤銷備案。那么，北京限價房備案怎么撤銷呢？

一、撤銷限價房備案的條件

限價房是指由政府制定限價的公共住房。購房者購買此類房源時，需符合政府規定的購房人群條件，同時必須上報備案，通過審核才可購買。因此，撤銷限價房備案的前提是房屋尚未產權過戶，即尚未進行過不動產登記，只是在購房之后備案了而已。

二、撤銷限價房備案的流程

1.填寫《限價商品住房協議書》

購房者要在書面上向限價房開發商提出申請，同時填寫《限價商品住房協議書》。協議書需要列明房屋所在小區、樓號、單元號、房屋門牌號等信息。

2.提交申請材料

撤銷限價房備案，需提供相關購房材料，包括購房合同、備案情況證明、身份證及購房人、配偶的戶口簿，以及購房者的資產證明等。

3.等待開發商審核

購房者的申請提交后，開發商將對其申請進行審核，如果符合撤銷條件，將在15個工作日內出具證明。另外，購房者也要繳納相關的申請處理費用。

4.取得不動產登記證明

根據開發商提供的證明，購房者可前往不動產登記機構申請撤銷不動產登記證明。一旦成功，備案信息也將被刪除。

三、撤銷限價房備案需要注意的事項

1.限價房購房人如果仍想保留房屋，無法進行撤銷。

2.撤銷限價房備案會產生一定的費用，包括開發商審核費、申請處理費等。

3.在撤銷限價房備案后，購房者需要重新辦理房屋備案手續，才能將房屋產權轉移給自己。

總之，限價房備案的撤銷是需要經過一定手續的，購房者需要提供相關的申請材料，并繳納一定的費用。同時，購房者也需要了解到，在撤銷備案后，仍然需要重新辦理備案手續才能將房屋產權過戶到自己的名下。因此，購房者在購買限價房時需要慎重考慮，確保對房產的切實需求，避免造成不必要的經濟損失。

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