南京作為中國的一個重要城市，房地產市場一直都非常繁榮。如果你在南京買了一套房子，想要查看房子的備案價該怎么辦呢？下面我將詳細介紹一下查南京房子備案價的方法。

一、什么是備案價？

備案價是指在購房時房屋所報備的價值。也就是說，如果你在購買房屋時按照備案價進行交易，那么最終的買賣價格和備案價會一致。備案價不同于市場價，市場價會受到市場供需關系、區域位置等因素的影響，而備案價則是由開發商或房地產經紀機構報備到房產管理部門備案的一個價格。

二、查找備案價的方法

1、查詢南京市住房和城鄉建設局官網

南京市住房和城鄉建設局的官網提供了查詢備案價的服務。打開官網后，點擊“房地產市場管理”-“市場監管”-“網上查詢備案價”，輸入需要查詢的樓盤名稱和地址，就可以查詢到該樓盤所有價格信息。

2、咨詢房產經紀人

如果你是通過房產經紀人購買房產的，那么你可以直接咨詢房產經紀人，由其協助查詢備案價。經紀人通過相關的渠道可以獲取到備案價等相關信息，可提高查詢效率。

3、前往南京房地產市場綜合行政執法局查詢

南京市住房和城鄉建設局下屬的南京房地產市場綜合行政執法局也提供了備案價查詢服務。你需要前往當地的房地產市場綜合行政執法局咨詢窗口，填寫詳細的信息表格，如樓盤名稱、樓棟號、房屋具體位置等，執法人員會在專用的綜合查詢系統中查詢具體價格信息。

4、參考朋友的購房價格

如果你的朋友在同一小區或同一區域購買了房產，那么你可以詢問其購買價格。雖然備案價會因為不同開發商、不同樓盤或不同年代的房屋價格而不同，但是如果價格相近，那么你可以參考你朋友的價格進行判斷。

三、南京房子備案價質量問題

備案價涉及到房地產管理部門以及開發商或房地產經紀機構的報備信息，因此備案價也容易出現信息不真實、不全面、不準確的情況。因此，在查詢備案價時需要慎重對待。

此外，隨著南京房地產市場的發展，各種房地產中介公司和開發商也會以各種形式提供查詢備案價的服務。你需要留心這些中介公司的質量，選擇正規、公正、信譽良好的機構進行查詢，以免因為不良中介公司的原因而導致查詢結果存在問題。

綜上所述，查詢南京房子的備案價是一個相對簡單的過程，對于購房的人來說是非常必要的一項工作。選購房產時，也要多方考慮，綜合分析市場價、備案價以及樓盤配套設施情況等因素，做出更準確、合理的選擇。

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