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廣州房子出租不備案會怎么樣
發(fā)布人：慈云數(shù)據(jù)-客服中心
發(fā)布時間：2023-06-11 19:00
閱讀量：1159
廣州是一個租房市場需求非常大的城市，許多人通過出租房屋來獲取收益。但是，很多房東并不了解市場監(jiān)管的相關(guān)規(guī)定，可能隨意出租，不去進(jìn)行備案。這樣會面臨哪些法律風(fēng)險(xiǎn)和后果呢？
法律風(fēng)險(xiǎn)
根據(jù)《廣州市房屋租賃管理?xiàng)l例》，房東出租房屋時必須進(jìn)行備案登記，否則將受到行政處罰。第二十二條規(guī)定：“房屋租賃經(jīng)營者未以自己名義辦理備案登記或未按規(guī)定向房屋租賃市場主管部門備案登記的，由房屋租賃市場主管部門責(zé)令改正，處2000元以上1萬元以下罰款?！?/p>
此外，出租房屋未經(jīng)過備案，可能會涉及到合同糾紛等法律問題。如果出現(xiàn)糾紛，房東很難獲得相關(guān)的法律保護(hù)。
后果
在廣州市房地產(chǎn)市場監(jiān)管局官方網(wǎng)站上，我們可以查到已經(jīng)公布的房屋租賃市場違法公示。
根據(jù)違法公示，出租房屋未備案的房東將被采取以下措施：
- 限期整改：要求房東在規(guī)定時間內(nèi)去完成備案登記；
- 罰款：根據(jù)違規(guī)程度，房東可能會面臨1000元、5000元或更高金額的罰款；
- 行政拘留：屢教不改、情節(jié)嚴(yán)重的房東還可能會受到行政拘留的處罰。
在協(xié)商租賃合同或是出現(xiàn)合同糾紛時，未備案的房屋租賃合同將成為無效合同，產(chǎn)生很小甚至沒有法律保障。因此，準(zhǔn)確了解相關(guān)法律規(guī)定和備案流程是房東們的必要職責(zé)，也是保證自己能夠順利出租房屋，獲得預(yù)期收益的重要條件。
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